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    投資收益率分析_2019年一級建造師《工程經濟》核心考點
    發布時間:2019-05-12   一級建造師

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      一級建造師執業資格考試設《建設工程經濟》、《建設工程法規及相關知識》、《建設工程項目管理》和《專業工程管理與實務》4個科目。2019年為幫助學員順利通過考試,特別整理了《建設工程經濟》的核心考點供考生參考,更多備考資料可關注網校[]頻道或點擊網站右下角在線客服咨詢!祝各位考生順利通過考試!

      1Z101020 技術方案經濟效果坪價   1Z101023 投資收益率分析   一、概念   技資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標,它是技術方案建成技產達到設計生產能力后一個正常生產年份的年凈收益額與技術方案投資的比率。它表明技術方案在正常生產年份中,單位投資每年所創造的年凈收益額。對生產期內各年的凈收益額變化幅度較大的技術方案,可計算生產期年平均凈收益額與技術方案投資的比率。   二、判別準則   將計算出的投資收益率低)與所確定的基準技資收益率(Rc)進行比較。若R≥Rc,則技術方案可以考慮接受;若R<Rc,則技術方案是不可行的。   三、應用式   根據分析的目的不同,投資收益率又具體分為:總投資收益率(ROI)、資本金凈利潤率(ROE)。   (一)總投資收益率(ROI)   (二)資本金凈利潤率(ROE)   四、優劣   技資收益率(R)指標經濟意義明確、直觀,計算簡便,在一定程度上反映了投資效果的優劣,可適用于各種技資規模。但不足的是沒有考慮投資收益的時間因素,忽視了資金具有時間價值的重要性;指標的計算主觀隨意性太強,正常生產年份的選擇比較困難,其確定帶有一定的不確定性和人為因素。因此,以投資收益率指標作為主要的決策依據不太可靠,其主要用在技術方案制定的早期階段或研究過程,且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術方案,尤其適用于工藝簡單而生產情況變化不大的技術方案的選擇和投資經濟效果的評價。

     

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